Q17 – Das Lichtquartier
Q17 – Das Lichtquartier
Zeitgemäße Architektur, lichtdurchflutete Wohnräume und nachhaltige Mobilitätskonzepte schaffen ein lebenswertes Umfeld für unterschiedliche Lebensmodelle. Ein zentraler Quartierspark, kurze Wege und die künstlerische Lichtinstallation „Wortklauberei“ verleihen dem Lichtquartier seine unverwechselbare Identität.
Die ÖSW AG (Österreichische Siedungswerk Gemeinnützige Wohnungsaktiengesellschaft) entwickelt das Quartier 17 des Areals Graz-Reininghaus. Westlich der Brauhausstraße entstehen 10 Wohntürme mit einem großzügigen Quartierspark.
LUMA & LUMINA – das Lichtquartier
Das Q17, auch das Lichtquartier genannt, verbindet Wohnen, Arbeiten und Erholung in idealer Lage nahe dem Plabutsch. Grundlage für die Entwicklung bildet ein 2020 durchgeführter baukünstlerischer Wettbewerb. Insgesamt entstehen 335 Wohnungen, sowie 7 Gewerbe- bzw. Büroflächen. Ein öffentlicher Rad- und Gehweg entlang der S-Bahnlinie verbindet das Quartier mit dem umliegenden Stadtraum.
LUMA bildet den nördlichen Teil des Quartiers. Das Siegerprojekt, von schneider+schumacher realisiert, umfasst 8 Wohntürme mit 277 freifinanzierten Mietwohnungen, die sich um den zentralen Quartierspark gruppieren.
7 flexibel teilbare Gewerbe- und Büroflächen mit rund 1.150 m² bieten Raum für vielfältige Nutzungskonzepte. Offene Entrées sowie die direkte Anbindung an Park, Plätze und Wege sorgen für eine gute Sichtbarkeit und ein attraktives Umfeld.
Im südlichen Teil des Quartiers entsteht LUMINA nach den Plänen des Architekturbüros Tritthart+Herbst. Die beiden eigenständigen Wohngebäude umfassen insgesamt 58 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Das lichtdurchflutete Atrium bildet das Herzstück des südlichsten Wohnturms.
Die Eingangsbereiche von LUMA und LUMINA werden durch die Lichtinstallation „Wortklauberei“ der österreichischen Künstlerin Martina Tritthart in Szene gesetzt. Es entstehen Lichtportale aus steirischen Mundartwörter übersetzt in leuchtende ASCII-Codes. Hier trifft regionale Sprache auf digitale Gegenwart. So erhält jedes Haus seinen eigenen Namen und seinen ganz eigenen Charakter.
LUMA Wohnen – Zahlen & Fakten
+ 8 kompakte Baukörper
+ 277 freifinanzierte Mietwohnungen zwischen 38 m² und 108 m²
+ großzügige Freiflächen: Balkone, (Dach-)Terrassen, Loggien, Dachgärten
+ Bauteilaktivierung zur Temperierung (Sommer und Winter)
+ gut ausgebautes Rad- und Fußwegenetz, ebenerdige Fahrradabstellflächen
+ autofreies Quartier (motorisierter Verkehr wird über die Brauhausstraße direkt in die Tiefgarage geleitet)
+ Fertigstellung Q1 2027
LUMA Gewerbe – Zahlen & Fakten
+ 7 Gewerbe- und Büroflächen zwischen 130 m² und 200 m², in Summe rund 1.150 m²
+ flexible Flächenaufteilungen und Zusammenlegungen möglich
+ Edelrohbau ermöglicht maßgeschneiderte Raumgestaltung
+ Erdgeschossflächen für Geschäftslokale, aber auch für Gastronomie geeignet
+ Obergeschossflächen ideal für Büros, Ordinationen und Dienstleistungen
+ stark wachsendes Stadtentwicklungsgebiet
+ offene Entrees und gute Sichtbarkeit
+ Fertigstellung Q1 2027
LUMINA – Zahlen & Fakten
+ 2 Wohntürme
+ 58 freifinanzierte Eigentumswohnungen – jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen: Balkone, über Eigengärten oder Terrassen (im Erdgeschoss)
+ außergewöhnliche Raumhöhen mit bis zu 320 cm im Erdgeschoss, raumhohe Fenster
+ Bauteilaktivierung zur Temperierung (Sommer und Winter)
+ gut ausgebautes Rad- und Fußwegenetz, ebenerdige Fahrradabstellflächen
+ Fertigstellung Q2 2027
